经济适用房出现前所未有的抛售

本文最后更新于 28 3 月, 2024

经济适用房出现前所未有的抛售

房地产投资前所未有的转变

尽管存在过去的趋势，但去年投资者向那些打算自己拥有房产的人出售房屋的数量创下了历史最高纪录。根据土地登记处收集的数据以及 ESB 杂志经济学家的分析，投资者出售的房屋数量比购买的房屋数量多出 11,700 套，令人印象深刻。值得注意的是，私人投资者主导了这些重大资产剥离。

否认当前的趋势

尽管这些数字证实了之前提到的模式，但住房部长雨果·德容格 (Hugo de Jonge) 不断驳斥有关持续抛售浪潮的说法。 ESB 经济学家坚称部长的说法是有缺陷的。虽然与上一年相比，租赁房产的购买和销售确实有所减少，但关键指标是这两个数字之间的差异。在这方面，差距是明显且显着的，表明了不可否认的趋势。

揭示其影响 出租物业销售

出租房的大量销售引发了一个重要问题——这是否是一个不利的转折？令人惊讶的是，这些销售可以为潜在的房主提供更多机会，从而纠正过去以投资者大规模购买为特征的趋势。 2016年至2020年，投资者购房量大幅增加。然而，由于即将出台更严格的监管规定，投资者的情绪发生了变化。例如，目前的转让税税率为 10.4%，某些私营部门的租赁房产现在属于更广泛的积分制度。因此，这可能意味着房东必须强制减租。

对经济适用房的影响

审查的数据显示，较便宜的出租房产是专门被抛售的目标。这种转变可能会使收入超过社会住房要求但不足以支持住房所有权的家庭处于不利地位，可能会加剧这些家庭本已紧张的住房状况。

结束语

虽然廉价出租房产创纪录的抛售为潜在房主提供了机会，但也可能导致低收入家庭的住房供应压力加大。随着这种趋势的持续，为了维持健康的房地产市场，可能需要进一步的审查和潜在的政策干预。

廉价出租物业