很少有俄罗斯人还能买房：抵押贷款利息高达36%

本文最后更新于 20 12 月, 2024

俄罗斯经济正在吱吱作响。通货膨胀正在上升，为了应对这种情况，俄罗斯中央银行一次又一次地加息。过去一年，物价平均上涨 10%，目前最低利率为 21%。这也使弗拉基米尔·普京的战争经济面临风险。

专家认为，存在滞胀的威胁：停滞伴随着高通胀。预计央行明天将再次加息，至23%。这是二十多年来的最高水平。俄罗斯人现在已经感受到了这一点。

报警信号

俄罗斯房地产市场陷入停滞。甚至有抵押贷款提供商对新贷款收取 36% 的利息。对于 150,000 欧元的贷款，仅利息每年就相当于 54,000 欧元。在十五年任期结束时，有人支付了几乎六倍于借款的金额。

普京周四表示，经济确实出现过热迹象。 “当然，通货膨胀是一个令人震惊的信号。政府和央行有责任放慢步伐，”普京在精心策划的会议上表示。年度新闻发布会，他进一步提到了历史上的低失业率和不断上涨的工资。

项目开发商兼房地产经纪人 Evgenya Angel 在俄罗斯莫斯科河上的一个新建筑项目中提供公寓。 52平方米的要价超过20万欧元。只有一个问题：没人买得起。 “对于许多人来说，利率绝对无法承受，”安吉尔说。

因此很多人选择租房。 “因此，租赁住房的需求增加，莫斯科的租金价格也大幅上涨。”安吉尔说，拥有多套房子的俄罗斯人正以越来越高的价格出租自己的房产。

Evgenya Angel 热情地出售她的公寓，但没有买家：

“如果你是一个乐观主义者，这就是一座水上寺庙”

俄罗斯的平均收入约为每月800欧元。还不够买一套新建的裸公寓。利率为21%的抵押贷款需要月收入近5000欧元。 “不幸的是，对于许多莫斯科人来说，这笔钱绝对是负担不起的，”安吉尔说。 “全国各地的房地产市场都在苦苦挣扎。”

莫斯科市场上有很多抱怨。 “价格每天都在上涨。退休人员如何维持收支平衡？看看土豆、卷心菜和所有蔬菜的价格。”并且：“我如何为两个人做食物？我用一块肉。除此之外，我只买卷心菜、土豆、洋葱和胡萝卜。黄瓜和西红柿太贵了。”

乳制品的价格也每周都在上涨。亮点是黄油的价格，自夏季以来已经上涨了20%以上。

市场上公开的抱怨是引人注目的。人们将矛头指向克里姆林宫。这在当代俄罗斯并不常见。 “我们有节制地将小块香肠放在一片面包上。我们不只是想要卷心菜和土豆，”一位退休妇女说道。 “为什么我们的价格这么高？每个人都看到了这一点，但在议会里他们只是说说而已。这不会导致任何结果。”

经济学家马泰斯·布曼表示，俄罗斯经济似乎步履蹒跚。违约者和破产公司大幅增加。通货膨胀很高，利率极高。这些是经济的重要指标。克里姆林宫对此几乎没有控制权。

俄罗斯央行行长曾经是货币政策的英雄，但现在也受到批评。今天，甚至普京也认为央行可以使用除加息之外的其他手段。目前还不清楚他指的是什么意思。

对战争经济的投资提振了经济，但这些工厂已经达到了生产上限，无法生产人们想要的东西。如果人们买不起食品杂货，对一个政权来说通常是个坏消息。

制裁并没有达到预期效果，因为石油现在正通过印度等途径进入欧洲。出口受到的影响似乎没有预期的那么大。俄罗斯的进口受到制裁的影响更大。来自西方的工业产品，例如俄罗斯石油和天然气工业的生产设备，尤其令人怀念。

出售公寓的唯一方法是高折扣。如果有人用现金付款，项目开发商可提供高达 40% 的折扣。很少有俄罗斯人拥有如此大的储蓄账户。而且对未来也缺乏信心。项目开发商安吉尔表示，人们非常担心整个房地产市场将会崩溃。 “我越来越多地听到这些谣言。”

但安吉尔仍然保持乐观。她现在已经收到了她正在出售的一套公寓的首付。为此，她不得不给予近 15% 的折扣。这是一间单间公寓。如果你仔细观察的话，它可以看到水景。

很少有俄罗斯人还能买房子

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