即使有额外的贷款，昂贵的租户并不便宜

本文最后更新于 22 9 月, 2023

由于抵押贷款利率上升，帮助租户过渡到拥有住房的试验未能成功

租户可以借额外的钱以相同的每月费用转入自住房屋的试验已经结束。由于抵押贷款利率上升，对于许多昂贵的租户来说，即使有一点帮助，转换也不再便宜。

租户有时每月支付约 1,200 欧元的租金，但由于严格的抵押贷款要求而无法购买房屋。而拥有业主自住的房屋时，他们每月在住房费用上花费的钱会更少。

2022 年 1 月，国家抵押贷款担保公司 (NHG)、各抵押贷款提供商和业主协会 (VEH) 开始了试点。该实验允许一千名昂贵的租房者额外借款，以过渡到自住住房。然而，只有七项特殊抵押贷款被取出。

实验被现实取代了。 VEH 发言人表示：“2022 年，昂贵的租金和抵押贷款之间的差距变得越来越小。”一段时间以来，抵押贷款利率一直处于 2% 左右的历史低位，但到 2022 年将增至两倍。

与此同时，租金涨幅有限。房价确实有所下降，但还不够。尤其是新房，由于需求高而供应少，价格仍然昂贵。该试验专门针对初学者，因此他们看到的机会越来越少。

然而，实验也取得了积极的成果。数百名租户根本不需要通过测试就可以买房。抵押贷款提供商 BLG Wonen 的一项民意调查显示，近 40% 的人有资格获得标准抵押贷款。

VEH 发言人表示：“许多人在房地产市场上低估了自己。” “他们之前只查阅了免费的在线计算工具，但他们提供了非常粗略的估计。”在与真正的抵押贷款顾问交谈时，他们发现自己的财务选择比他们想象的要多得多。

NHG 的卡拉·穆特斯 (Carla Muters) 认为试运行没有按计划进行是“遗憾”。 “由于这个试点，数百名租户意识到他们仍然可以为自己的房屋融资，这当然是一个很好的结果。”

有所帮助的是工资大幅上涨。尤其是双收入家庭，由于集体劳动协议工资上涨，很有可能获得更高的收入。他们也是经常想从租房转向购买的人。

昂贵的租户

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