中国恒大法院下令进行资产清算：影响与启示

本文最后更新于 29 1 月, 2024

中国恒大法院下令资产清算：影响和启示

恒大地位每况愈下

在中国经济中前所未有的举动中，著名的房地产巨头恒大集团已被指示出售其所有资产以偿还贷款人。一位香港法官宣布的这一判决可能会给中国本已不稳定的经济带来冲击。恒大是中国房地产市场的巨头，是中国第二大房地产开发商。然而，该公司的增长并不是有机的，而是由永续借款推动的。该公司不仅欠银行，还欠几家建筑公司的未付发票。

恒大的瘫痪

针对恒大的案件已在法庭上拖延了近十八个月，该公司迄今尚未提出可行的解决方案。审判长注意到这一点，说出了俗话说的“够了”。看来，恒大已经没有时间了，也没有选择了。

不断增加的债务和失败的重组尝试

恒大目前的债务超过惊人的3000亿欧元。此前旨在重组公司的举措均以失败告终。因此，外国投资者将该公司告上法庭，希望挽救部分沉没的投资。然而，前面的路看起来并不容易。恒大的大部分资产都扎根于中国内地，目前尚不确定中国当局是否会遵守香港法官的裁决。是的，从技术上讲，香港是中国的一部分，但它在独立的法律体系下运作。尽管香港和中国大陆之间存在关于执行法院判决的协议，但执行情况不一致且充满问题。

对经济和建筑业的潜在影响

正如驻华记者 Garrie van Pinxteren 所言：“如果中国尊重法院的裁决，许多正在进行的建设项目将因恒大资产的清算而仍未完工。这可能会引起许多心怀不满的中国人的强烈抗议，因为他们通常会预先全额支付房屋费用。”如果中国决定对裁决视而不见，可能会削弱外国投资者对中国市场的信心。反过来，这可能会进一步破坏中国经济的稳定。

对购房者的影响和幽灵社区的兴起

2021年以来，恒大一直在被遗忘的边缘徘徊，拖累了整个中国房地产行业。由于房地产价格下跌，购房者感到手头拮据，并面临失去投资于房屋的积蓄的风险。此外，由于恒大等房地产投资者无法再承担建设成本，他们提前数年支付的房屋往往仍未完工。因此，现在的景观中点缀着未完工房屋的怪异鬼魂社区。

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