更多抵押贷款福利带来更高收入

本文最后更新于 25 11 月, 2024

更多抵押贷款福利带来更高收入

更多抵押贷款福利带来更高收入

到2025年，中等收入和较高工资的房主将能够从税中扣除更多的抵押贷款利息。对于收入较低的房主来说，优势实际上变得更小。这从经济学家杂志 ESB 讨论的 2025 年税收计划中可以明显看出 写。

目前，房主可以从缴纳所得税的金额中扣除36.97%的抵押贷款利息。对于收入较高的人来说，这一数字到 2025 年将增加半个百分点。

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这一增长与所得税的变化有关。税务机关目前仍采用两个税级。如果您的年薪超过 75,518 欧元，您需要支付高额税率（49.5%）。任何收入低于此水平的人都支付较低的税率（36.97%）。最低利率的百分比现在等于抵押贷款利息扣除的百分比。

从明年起，将增加额外的所得税税率。最高比率保持不变，最低比率略有下降至35.82%。介于两者之间的税率为中间税率：年收入在 38,098 欧元至 75,518 欧元之间的任何人都将为其工资缴纳 37.48% 的税。

对于中间群体来说，税收优惠随着税率的增加而增加。那些属于最低利率的人实际上可以扣除更少的抵押贷款利息。

不等式

令人惊讶的是，由于抵押贷款利息扣除自 2013 年以来已逐步取消，这一群体的税收优惠正在增加。多年来，欧盟和荷兰银行一直向荷兰施压，要求其取消这一优惠。扣除意味着购房者可以借更多的钱，从而推高房价。

税法仍需参议院通过。经济学家雷蒙德·格拉杜斯 (Raymond Gradus) 在贸易杂志 ESB 上呼吁对该措施进行审查。 “这完全是不明智的。虽然政府表示希望让自住住房市场更容易进入和负担得起，但高收入的抵押贷款利息扣除率自 2013 年以来首次不会下降，而是上升。”

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