家庭抵押贷款对住房的影响

本文最后更新于 7 12 月, 2023

向家人借钱买房的趋势

六分之一的抵押贷款家庭（部分）通过向家人、朋友或熟人申请抵押贷款来为自己的房屋提供资金。荷兰银行（DNB）对此进行了调查。人们经常这样做是为了借到比通过正常抵押贷款提供商借到的更多的钱。 DNB 表示，这种做法可能会进一步推高房价。

2020年，645,000个家庭使用私人或家庭抵押贷款，通常与银行或保险公司的抵押贷款结合使用，金额达700亿欧元。这约占荷兰抵押贷款债务总额的 10%。

2020年，家庭抵押贷款增加了12亿欧元，超过了周年纪念桶捐赠的7亿欧元。 Jubelton 是可以免税捐赠用于购买房屋的金额。然而，今年它已被废除，现在必须为购买房屋的大笔捐赠缴纳赠与税。

拥有家庭抵押贷款的人平均比仅有普通抵押贷款的人多出近10万欧元的抵押贷款总额。据 DNB 称，这意味着他们可以为房屋提供更多的价格，从而可能导致价格上涨。

DNB认为，银行和保险公司应该更好地评估某人是否也有家庭抵押贷款，以防止价格上涨效应并确保公平的贷款行为。

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